Informacje

lista tematów:

ZOBOWIĄZANIA INWESTORA I WYKONAWCY
WERSJE WYKOŃCZENIOWE DOMKÓW
USŁUGI PŁATNE NIE BĘDĄCE WYPOSAŻENIEM DOMKU
INFORMACJE DOTYCZĄCE POZWOLENIA NA BUDOWĘ

ZOBOWIĄZANIA INWESTORA I WYKONAWCY

ZOBOWIĄZANIA INWESTORA:

Inwestor zobowiązany jest do wpłaty zaliczki w wysokości 60% całkowitej wartości domku (wartość domku jest zmienna w zależności od wybranej opcji wykończenia i zostanie uzgodniona z inwestorem).
W dniu ukończenia prac budowlanych inwestor zobowiązany jest do zapłacenia pozostałych 40% wartości domku gotówką lub przelewem na konto wskazane przez wykonawcę.
Inwestor zobowiązany jest do dostarczenia wody na działkę potrzebnej do wykonania betonowych elementów budynku.
Inwestor zobowiązany jest do pokrycia kosztów transportu wszystkich elementów domku na działkę przez wykonawcę (koszt transportu jest ustalany indywidualnie między inwestorem, a wykonawcą).
Inwestor powinien zapewnić podłączenie do energii elektrycznej na działce, gdzie budowany będzie domek.

ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY:

Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia wszystkich urządzeń i narzędzi potrzebnych do wykonania domku.
Wykonawca zobowiązany jest do wybudowania domku drewnianego sezonowego/całorocznego zgodnie z wcześniej ustalonym projektem za cenę uzgodnioną z inwestorem.
Wykonawca zobowiązany jest do oddania kluczy do gotowego domku po wpłacie reszty należności w wysokości 40% całej wartości domku
Wybudowany domek będzie składał się z następujących elementów wykończeniowych:

..:: powrót do spisu tematów ::..

WERSJE WYKOŃCZENIOWE DOMKÓW

WERSJA STANDARD

podłoga parteru o grubości 28mm ułożona na legarach impregnowanych,
podłoga poddasza o grubości 28mm umieszczona na belkach stropowych od dołu wykończona boazerią,
ściany nośne i ścianki działowe grubości 14cm, wykończone od strony zewnętrznej i wewnętrznej deską szalówkową o grubości 20mm.
ściany zewnętrzne uszczelnione wiatroizolacją,
stropodach od strony wewnętrznej wykończony boazerią. Od zewnętrznej strony pokryty papą,
stolarka okienna – wszystkie okna zamontowane w domku koloru białego lub brązowego wykonane zostaną z PCV,
stolarka drzwiowa – drzwi wewnętrzne wykonane zostaną z drewna sosnowego, a drzwi zewnętrzne wejściowe antywłamaniowe koloru brązowego,
wnętrze domku wykończone boazerią; w salonie zostaną umieszczone schody drewniane wraz z balustradą,
w aneksie kuchennym zostanie wykonana lada kuchenna. Aneks wykończony zostanie boazerią,
całość wnętrza łazienki wykończona zostanie płytą OSB, lub płytą gipsową,
na podłogach zostanie położona podwójna warstwa lakieru,
domek z zewnątrz zostanie pomalowany impregnatem drewno-chron.
cała konstrukcja domku impregnowana preparatem owado i grzybobójczym
ocieplenie budynku wełną mineralną,
balustrady zewnętrzne drewniane.

WERSJA PLUS - obejmuje wykończenie standardowe oraz opcje dodatkowe, tj.:

instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana wewnątrz budynku bez armatury,
instalacja elektryczna tylko wewnątrz budynku,
wykonanie okiennic wraz z montażem.

..:: powrót do spisu tematów ::..

USŁUGI PŁATNE NIE BĘDĄCE WYPOSAŻENIEM DOMKU:

transport wszystkich elementów domku na działkę inwestora – koszt 2,50 PLN za 1km,
wykonanie stóp betonowych pod domek - koszt od 1.000-3.000zł
wybudowanie komina - koszt 4.000zł

..:: powrót do spisu tematów ::..

INFORMACJE DOTYCZĄCE POZWOLENIA NA BUDOWĘ

PLAN MIEJSCOWY

Należy udać się do właściwego wydziału architektury urzędu miasta, gminy, dzielnicy lub starostwa powiatowego i sprawdzić czy działkę, na której zamierzasz budować dom, obejmuje uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak – należy złożyć wniosek o wypis i wyrys z planu.

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Jeśli dla wybranego terenu nie ma uchwalonego aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, gmina może określić warunki zabudowy w drodze decyzji.

Należy przygotować następujące załączniki

- wyrys z mapy ewidencyjnej gruntu obejmujący teren, którego dotyczy i najbliższe otoczenie,

- wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiednich. Złóż wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Dane podawane we wniosku mają charakter orientacyjny. Na tym etapie nie potrzebny jest konkretny projekt, ale warto już sprecyzować swoje oczekiwania. Warto podać we wniosku ilość kondygnacji, kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy, i inne szczegółowe parametry projektu. Wydając decyzję urząd wiążąco określi, co będzie można zrealizować na danej działce. Projekt, na który ostatecznie się inwestor zdecyduje będzie musiał spełniać wytyczne decyzji.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Należy wypełnić wniosek o pozwolenie na budowę i złożyć go we właściwym urzędzie miejskim lub starostwie powiatowym. Pozwolenie na budowę urząd powinien wydać w ciągu miesiąca od złożenia wniosku. W sytuacjach skomplikowanych może wydłużyć termin do 65 dni. Jeżeli żadna ze stron nie odwoła się, decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna po 14 dniach od jej doręczenia. Uzyskane pozwolenie na budowę jest ważne przez 2 lata od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.

Na siedem dni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia budowy inwestor zobowiązany zawiadomić o tym urząd, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę.

ZAMÓWIENIE PROJEKTU

Po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu i wyrysuj z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy zamówić projekt z wybranej oferty. Jeśli masz wątpliwości czy wybrany projekt odpowiada wymogą działki, przyślij nam decyzję o warunkach zabudowy lub wypis i wyrys z planu miejscowego. Służymy pomocą. Projekt można zamówić bezpośrednio u nas lub w firmie projektującej domy. Nasza firma na podstawie projektu wykona domek na działce inwestora.

..:: powrót do spisu tematów ::..